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楼盘房价地图曝光!500万内能买到西湖/滨江/奥体
 

之前,我们对杭州范围内总价200万、200-300万(点击回顾)的楼盘都做了梳理,今天,我们带来的是总价300-500万楼盘盘点。

据统计,符合预算的楼盘共有137个,其中主城区(包括钱塘新区)52个,余杭区47个,萧山区38个。

得益于预算的提高,这个价格区间挤进主城区的机会一下子增多了。除了以学区优势领先的三墩北,还有全新亮相的运河新城、配套齐全的丁桥、改善浓厚的城东一带,甚至滨江区也有不少机会;而在余杭区、萧山区的选择面也全面打开,比如香饽饽未来科技城、当红炸子鸡钱江世纪城等,均有选择。

按照总价来定义,这个价格区间包含了两个截然相反的购买逻辑:刚需板块的改善,以及改善板块的刚需。

举个例子,公认的刚需板块崇贤,限价水平在23000元/㎡,在售的杭语宸鹭院也有总价超过300万甚至500万的改善产品;而当红的钱江世纪城板块,普遍均价都在45000元/㎡以上,手握500万,只有御虹府这样还有100㎡出头的小户型才有机会。

在300-500万的价格区间内,楼盘包罗万象,刚需板块也有需要改善的群体,而改善板块的低门槛房源,也是预算有限人群的好选择。

预算符合的购房者,各取所需即可。如果对500万以上改善属性更明显的房源有兴趣,可以关注我们接下来的盘点推送。

主城区

若追求学区,毫无疑问首选三墩北和之江新城。限价2.81万的三墩北,有3个全新项目待售,100㎡以内的小户型可以控制在300万,若是预算充足也完全可以选择一步到位的大户型。之江新城的板块均价在3.8万左右,且都是偏改善类的产品,不过选个120-130㎡左右的初步改善户型也足够。

在主城区可选范围内,城东新城板块的均价最高,约4.65万。设计了89㎡小户型的信达东莱府,可以将门槛控制在400万;更加友好的艮北、笕桥板块,选择面就相对宽裕。此外,滨江区也有3盘可以重点关注,比如绿城卓越傲旋城和世茂栖棠誉湾,都有90㎡左右的小户型,而毛坯的时代滨江悦均价4.2万,也有零星500万以内的房源。

总的来说,手握300-500万,可以尽量往主城区的优势靠拢。毕竟主城区的教育、医疗、交通等资源不容小觑。